今年のリートは2戦2敗
2019年に上場したエスコンジャパンリート投資法人とサンケイリアルエステート投資法人は共に公募割れしてしまいました。また、リートではないインフラのエネクス・インフラ投資法人も公募割れしています。
その逆境の中、SOSiLA物流リート投資法人が上場します。
スポンサー力と物流リート、及び仮条件の上振れで連敗が止められるか注目したいですね。
SOSiLA物流リート投資法人の情報は？
想定価格が下限の仮条件となりました。
仮条件 100,000～103,000円 想定価格 100,000円
SOSiLA物流リート投資法人の公開情報考察
- 市場 規模 業種 Ｃ
511億ほどの物流系リート スポンサーは住友商事 - 仮条件 Ｂ
100,000～103,000円で想定価格100,000円が下限 - 物件や利回り Ｃ
物件数7件で平均鑑定NOI利回りが4.9％
基本情報を分析してみるぞ
物流リートとして今年3件目のリートです。上半期に上場したリートよりは、物流リートとスポンサー力に魅力を感じます。
利回りは4.9％ほどで、平均利回りはあります。
仮条件の上限が上振れしていることから、不人気ではなかったことが分かります。
5000～1万ほど利益が出そうな雰囲気ですが、不安なら不参加も視野に入れても良さそうです。
初値に影響なりそうな情報はある？
直近の規模が類似IPO企業 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人
リート 吸収金額 383億円特化型リート（物流・ロジスティクス）
公募価格 103,000円 初値 99,300円（-3.6%）
ＢＢスタンスはどうするの？
リートは不調が続いています。手数料が安い証券のみ申し込みをして、最悪長期保有も考えての参加が良いかもしれません。
当サイト評価はＣランクで、一部参加とします。
※ 市場の雰囲気によって、ＢＢスタンスに変更があった場合、ブログで報告します。
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